OFERTA INWESTYCYJNA
Teren pod zabudowę mieszkaniową - Chwałkówko, gm. Łubowo
Potencjał dla inwestycji deweloperskiej - zabudowa mieszkaniowa

Przedmiotem oferty jest kompleks działek budowlanych położonych w miejscowości Chwałkówko, gmina Łubowo, przeznaczonych pod realizację inwestycji mieszkaniowej.

Działki objęte ofertą:
Nr działki Powierzchnia Przeznaczenie
5/129 1 780 m² zabudowa mieszkaniowa
5/130 1 770 m² zabudowa mieszkaniowa
5/131 1 770 m² zabudowa mieszkaniowa
5/132 1 743 m² zabudowa mieszkaniowa
5/133 2 932 m² zabudowa mieszkaniowa
5/134 1 800 m² zabudowa mieszkaniowa
5/135 2 028 m² zabudowa mieszkaniowa
5/136 1 351 m² zabudowa mieszkaniowa
5/137 1 482 m² zabudowa mieszkaniowa
5/138 1 477 m² zabudowa mieszkaniowa
5/139 1 485 m² zabudowa mieszkaniowa
5/140 1 814 m² droga dojazdowa

Łączna powierzchnia terenu: 19 432 m² (1,9432 ha)
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową: 17 618 m²
Powierzchnia drogi wewnętrznej/dojazdowej: 1 814 m²
Dodatkowo działka, która można przeznaczyć pod park.
  m² - tereny zielone

Najważniejsze atuty inwestycji
MPZP - gotowy teren inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym teren oznaczono mi. jako:

M - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Potencjał deweloperski

Kompleks działek o regularnym układzie i korzystnych powierzchniach daje możliwość realizacji:

kameralnego osiedla mieszkaniowego,
zabudowy bliźniaczej,
inwestycji etapowej.

Infrastruktura i media

Przy realizowanych inwestycjach na działkach sąsiednich wykonano:

kanalizację,
sieć wodociągową,
sieć gazową.

Istnieje możliwość sprawnego podłączenia projektowanej inwestycji do infrastruktury technicznej.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji:

bezpośrednie sąsiedztwo węzła S5 - Chwałkówko,
szybki dojazd do Gniezna, Poznania i Wrześni,
sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
bliskość dużego kompleksu leśnego Nadleśnictwa Czerniejewo,
spokojne otoczenie sprzyjające inwestycjom mieszkaniowym.
Dodatkowy atut

W skład kompleksu wchodzi działka nr 5/140, przeznaczona pod drogę dojazdową, co zapewnia uporządkowaną obsługę komunikacyjną całego przedsięwzięcia i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną projektu.